Новости

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.



В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Разобраться в тонкостях и нюансах юридических документов, не очень просто тем, кто этим занимается не каждый день. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к специалистам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

Дальнейшее повышение доступности ипотечного кредитования может привести к структурной трансформации спроса на недвижимость.

По данным опроса клиентов, проведенного компанией KASKAD Family, до 30% покупателей таунхаусов ранее арендовали городское жилье, либо сдавали в аренду квартиры в городе. При этом в 2017 году объемы сделок с участием этой группы покупателей возросли на 20%.

В настоящий момент на рынке недвижимости формируется новый тренд, драйвером которого является снижение ставок по ипотечным кредитам.



Повышение доступности ипотеки приводит к тому, что многие люди стали отказываться от аренды и приобретать собственное жилье. В свою очередь, бывшие арендодатели, столкнувшись со стагнацией арендных ставок и снижением спроса, все чаще принимают решение о продаже городского жилья и переезде за город.

По прогнозам аналитиков «KASKAD Недвижимости», эта группа покупателей загородной недвижимости будет активно расти в ближайшие два года. Бывшие арендаторы и арендодатели городского жилья станут драйверами спроса на загородную недвижимость эконом- и комфорт-класса. Это, прежде всего, таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы.

Снижение ставки по ипотечным кредитам на 1 процентный пункт при нынешнем уровне цен на недвижимость и условиях кредитования приводит к расширению спроса на жилье на 10-15% относительно текущего уровня. Деньги жгут карман банкам. Поэтому ипотечные ставки снижаются на 1-1,5% в год и сегодня зачастую не превышают 8 годовых. Уже через год-полтора банки могут предложить заемщикам ипотечные кредиты под 6-7% годовых. Кроме того, девелоперские компании создают совместно с банками новые финансовые инструменты, позволяющие существенно снизить ежемесячную финансовую нагрузку на заемщиков.

Дальнейшее снижение ставок и либерализация условий сделок, будет стимулировать включение в оборот рынка недвижимости семей с относительно невысоким уровнем среднемесячных доходов (около 45-55 тыс. руб. на одного члена семьи). При ежемесячных платежах по ипотечным кредитам на уровне 20-25 тыс. руб. аренда жилья становится экономически неоправданной. Выгоднее не снимать жилье, а приобретать его в собственность с помощью ипотечных кредитов.

Разобраться в тонкостях и нюансах юридических документов, не очень просто тем, кто этим занимается не каждый день. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к специалистам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

В 2017 году вступили в силу принципиально новые нормы законодательства о долевом участии в строительстве на основании:

1) Федерального закона от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №304-ФЗ);

2) Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о публично-правовой компании).



Для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и интересов участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилых помещений, в законодательство о долевом участии был введен новый институт - Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд). Такой Фонд должен быть создан не позднее 30 октября 2017 года путем преобразования ранее созданной некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Основной задачей Фонда является формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, которые составляют 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве.

На орган, контролирующий деятельность застройщиков - Министерство строительства по Новосибирской области, новыми положениями законодательства о долевом строительстве возложена обязанность по проверке соответствия застройщика и проектной декларации установленным требованиям и своевременного уведомления регистрирующего органа о выявленных нарушениях. Действующим законодательством установлена обязательная государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве, что позволяет сделать прозрачным оформление правоотношений в процессе строительства объектов недвижимости и исключить случаи двойных продаж.

Разобраться в тонкостях и нюансах юридических документов, не очень просто тем, кто этим занимается не каждый день. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к специалистам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

ООО «Группа компаний «Интеграл» работает на рынке недвижимости с 2010 года

Недавно компания приняла решение открыть офис в Бердске. Теперь получить квалифицированную услугу по продаже вашей квартиры и подбору вариантов жилья для покупки можно как в Новосибирске, так и в Бердске и Искитиме.



Сейчас в Новосибирске работает два офиса ООО ГК «Интеграл»: на улице Геодезической, 13, на улице Татьяны Снежиной, 46. С ноября отрывает двери офиса в Бердске на улице Красная Сибирь, 136/1. Открытие дополнительного офиса связано с желанием повысить качество услуг. Поскольку без этого невозможно одинаково хорошо знать рынок недвижимости центральных районов, спальных окраин и пригорода. Сейчас же ГК «Интеграл» может комплексно предоставить все услуги по продаже, к примеру, квартиры в Искитиме и подбору варианта в Бердске или Новосибирске.

За подбор квартиры в новостройках, с застройщиками которых ГК «Интеграл» заключила договор, компания не берёт плату. А в бердском офисе до конца ноября действует акция: при покупке новостройки услуги по подбору покупателя на собственную квартиру также ничего не стоят.*

При работе на вторичном рынке клиенты ещё до начала работы получают полную информацию о стоимости услуг. Плата за подбор жилья и оформление всех документов фиксированная и не зависит от стоимости квартиры.



ГК «Интеграл» — это небольшой коллектив профессионалов. Здесь вообще нет текучки, но при этом есть потребность в новых кадрах. Работы становится больше, и компания приглашает риэлторов во все офисы. Опыт, конечно, является плюсом, но необязателен. Когда-то восемь из девяти сотрудников офиса на улице Татьяны Снежиной пришли в компанию совсем без опыта. Сегодня это высококлассные специалисты.

Здесь уверены, что риэлтор — это не просто продавец квартир. Это человек, который помогает вам стать чуточку счастливее. Помощь в оформлении ипотеки, сбор необходимых документов, прохождение различных инстанций — это всего лишь задачи, которые здесь привыкли решать.

* Акция действует при заключении клиентом ООО ГК «Интеграл», продающим собственную квартиру, до конца ноября 2017 года договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости с застройщиками, с которым ООО ГК «Интеграл» подписало соответствующий договор. Со списком объектов недвижимости, участвующих в акции, и проектными декларациями можно ознакомиться в офисах компании.

ООО «Группа компаний "Интеграл"»:

ул. Татьяны Снежиной, 46

ул. Геодезическая 13

Бердск, ул. Красная Сибирь, 136/1

тел. 8-800-250-95-35 (звонок по России бесплатный)

Группа Компаний «ИНТЕГРАЛ» спонсор конкурса «Miss Sport&Beauty Novosibirsk 2017»

Финал конкурса красоты «Miss Sport&Beauty Novosibirsk-2017» для девушек, ведущих активный образ жизни, завершился в первый день октября.

Девять обворожительных участниц соревновались за звание лучшей в Новосибирске, демонстрируя не только достижения в спорте, но и творческие способности.

Современная девушка не представляет свою жизнь без успеха, карьеры, активного образа жизни.

На финале участницы конкурса показали, какие виды спорта актуальны сегодня среди новосибирских девушек, на сколько они пластичны, ритмичны в общем танце, рассказали о себе, о своем образе жизни, целях и задачах, так же представили свои таланты в творческих номерах и в конце, показали свою женственность в вечерних платьях!



Все полученные навыки девушки продемонстрировали в полном объеме на спортивном, творческом и танцевальном конкурсах перед зрителями, пришедшими поддержать понравившуюся участницу, и жюри. Оценивали конкурсанток фитнес-модель Марина Власова, «Мисс Офис-2015» Мария Филиппова, 1-я Вице-Миссис Хрустальная корона Сибири-2017 Маргарита Шарова, олимпийский чемпион по спортивной гимнастике Евгений Подгорный и депутат горсовета Валерий Науменко.

После всех финальных испытаний жюри огласило свой вердикт, признав самой активной современной девушкой сотрудницу управления РЖД Ольгу Зленко.

Победительнице от Группы компаний «Интеграл», было вручено ювелирное украшение - браслет.



Организаторами конкурса «Miss Sport&Beauty Novosibirsk 2017» являются Дарья Тимонина и Юлия Стаканова. Так же Дарья и Юлия являются официальными представителями всероссийского конкурса «Юная Российская Красавица» по Сибири.

15 октября стартует «Юная Российская Красавица – Новосибирск 2017», где Группы компаний «Интеграл», является официальным партнером!

У каждого участника долевого строительства есть возможность передать право требования передачи готового помещения по завершении строительства. Для этих целей заключается соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве.



Для совершения сделки, требуется выполнить следующие условия:

  • • соглашение об уступке возможно только до подписания сторонами акта приема-передачи готовой квартиры (помещения);
  • • дольщиком должна быть полностью уплачена стоимость по договору участия в долевом строительстве, либо сумма задолженности перейдет одновременно с правом требования;
  • • обязательная государственная регистрация сделки. При государственной регистрации соглашения, на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве необходимы следующие документы:
  • • заявление сторон соглашения о такой уступке, уведомление Застройщика о уступке;
  • • соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
  • • справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве первоначальным участником застройщику. Справка выдается застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи. Данный документ должен содержать размер и сроки внесения вышеуказанных платежей.

Разобраться в тонкостях и нюансах юридических документов, не очень просто тем, кто этим занимается не каждый день. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к специалистам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

Единого мнения о том, до какого возраста жить с родителями, не существует. Согласно исследованию ВШЭ, начиная с 2007 года, проживание с родителями до 23-25 лет становится социальной нормой. Эксперты объясняют увеличение возраста с тем, что современники тратят значительно больше времени на учёбу, поиски себя и выбор партнёра, чем их родители, которые покидали родительский дом в 18-20 лет.



Специалисты проанализировали портрет покупателей квартир в крупных российских городах и выяснили, что в 1 полугодии 2017 года 16% покупателей приобретали жилье в новостройке для своих детей или родителей. 80% потребителей покупали квартиру для собственного проживания, а оставшиеся 4% клиентов совершали сделку в инвестиционных целях.

При этом год к году число покупателей квартиры для детей осталось неизменным (10% от общего числа сделок), а вот количество заключенных договоров с клиентами, которые озабочены поиском жилья для родителей, выросло на 20%. По данным компании, в этом году 6 клиентов из 100 покупали квартиру для своих родителей.

Как правило, квартиру детям покупают клиенты от 35 лет, они чаще всего выбирают студии или 1-комнатные квартиры. Особую важность эта категория покупателей придает транспортной доступности строящегося объекта недвижимости.

Покупатели квартиры родителям – также семейные люди в возрасте 25-45 лет, проживающие в городах - миллиониках, активно интересуются хайфлетами – квартирами с высокими потолками 3,2 м. Для них большое значение имеют экология и развитая инфраструктура комплекса, в том числе наличие поликлиники, прогулочной зоны и магазинов в пешей доступности.

Жилищный вопрос — один из самых актуальных для новосибирцев. Квартиру нужно не только выгодно продать или купить, но и найти. Одно из старейших агентств недвижимости ГК «Интеграл» приглашает вас ознакомиться с предложением рынка новостроек. Компания тесно сотрудничает с городскими застройщиками и предлагает жилье по тем же низким ценам. А порой еще ниже благодаря скидкам, которые удается получить для своих клиентов в индивидуальном порядке.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

Электронные сервисы и услуги Росреестра в Новосибирской области набирают популярность, поскольку позволяют получить возможность представлять документы на государственную регистрацию недвижимости из любой точки России, не покидая квартиру или офис. Кроме того, при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.



Для получения электронных услуг Росреестра необходимо обратиться на официальный портал Росреестра rosreestr.ru или воспользоваться Кабинетом электронного взаимодействия kev.sorg.ru (КЭВ), который позволяет направлять в регистрирующий орган заявления и иные документы, необходимые для предоставления государственных услуг Росреестра на территории Новосибирской области в электронной форме.

КЭВ предусмотрена возможность отслеживания хода обработки поданных заявлений, в том числе получения уведомления о начале обработки заявления с точностью до минут, о текущем состоянии заявки и готовности выходных документы в электронном виде.

За первые 6 месяцев 2017 года в Управление Росреестра по Новосибирской области в электронном виде поступило 2892 заявления о государственной регистрации прав, что в 6 раза больше по сравнению с первым годом функционирования электронных сервисов Росреестра.

С целью дополнительной популяризации электронных услуг локальным актом Управления Росреестра по Новосибирской области в июне 2017 года общий срок предоставления услуг по регистрации недвижимости сокращен с 7 до 6 рабочих дней, что в очередной раз свидетельствует о преимуществах и удобстве использования электронных сервисов и услуг Росреестра.

Разобраться в тонкостях и нюансах юридических документов, не очень просто тем, кто этим занимается не каждый день. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к специалистам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

В Управление Росреестра по Новосибирской области поступает много обращений с вопросом, какой размер государственной пошлины необходимо уплатить при регистрации доли в праве общей долевой собственности, так как в одних случаях за долю требуется уплатить полный размер госпошлины, а в других случаях размер госпошлины рассчитывается исходя из размера принадлежащей доли.



Действительно размер госпошлины при регистрации доли в праве общей долевой собственности может исчисляться по разному, и зависит, как от момента возникновения права собственности, так и от того, все ли сособственники обращаются за регистрацией одновременно.

1. В случае, когда возникновение права собственности на долю не связано с государственной регистрацией, например: наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, государственная регистрация ранее возникшего права общей долевой собственности с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), а именно: для физического лица размер государственной пошлины будет равен 2000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей.

Например: свидетельство о праве на наследство выдано 4 наследникам в равных долях (по ¼ доле), то каждый сособственник должен оплатить 2000 рублей. В данном случае абсолютно нет разницы одновременно обратились все участники долевой собственности или в разное время, в любом случае с каждого лица взимается полный размер государственной пошлины.

2. При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности, когда предметом договора купли-продажи, дарения, мены, ренты является доля в праве общей долевой собственности (например: представлен договор купли - продажи ½ доли в праве собственности на квартиру или 43/278 долей в праве общей долевой собственности на парковку) взимается государственная пошлина в полном размере также как и в предыдущем случае от физического лица - 2000 рублей; от юридического лица – 22 000 рублей.

3.При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности, возникающей с момента государственной регистрации (например: по решению суда, на основании договора купли-продажи, дарения, мены, ренты) при взимании государственной пошлины применяется критерий, четко установленный абзацем 2 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ, а именно критерий одновременности обращения заявителей:

1) при обращении ОДНОВРЕМЕННО ВСЕХ участников общей долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности, при приеме заявлений от всех сособственников, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в размере, умноженном на размер доли в праве общей долевой собственности. Например:

- приобретается квартира по договору купли-продажи пятью покупателями по 1/5 доле каждым и все покупатели одновременно обращаются с заявлениями, размер государственной пошлины должен в сумме составить 2000 рублей, т.е. государственная пошлина будет исчисляться следующим образом: 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности, т.е. каждым уплачивается государственная пошлина в размере 400 рублей, так как доли равные, то и размер государственной пошлины одинаковый;

- обращаются одновременно все лица, за которыми признано право общей долевой собственности на основании вступившего в законную силу решения суда, в решении суда указано на признание права общей долевой собственности за Ивановым И.И. 2/5 доли в праве, за Петровым П.П. – 1/5 доля, за Сидоровым И.Б. – 1/5 доля, за Лапиным М.И. – 1/5 доля, размер государственной пошлины должен в сумме составить 2000 рублей, но так как доли не у всех обратившихся заявителей равные, то в данном случае и размер государственной пошлины будет исчисляться исходя из размера доли, а именно 2000 рублей умноженные на размер доли: Иванов И.И. за свои 2/5 доли в праве должен уплатить 800 рублей, Петров П.П., Сидоров И.Б. и Лапин М.И. по 400 рублей каждый;

2) при невозможности одновременного обращения всех сособственников долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, но когда обращаются несколько сособственников одновременно. Например:

- за Ивановым И.И., Петровым П.П., Сидоровым И.Б., Лапиным М.И. признано право общей долевой собственности на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом по решению суда признано право на разные доли за Ивановым И.И. 2/5 доли в праве, за Петровым П.П. – 1/5 доля, за Сидоровым И.Б. - – 1/5 доля, Лапиным М.И. – 1/5 доля, но обращаются за государственной регистрацией своих долей НЕ ВСЕ сособственники ОДНОВРЕМЕННО, а только двое Иванов И.И. за 2/5 долей в праве и Петров П.П. за 1/5 долей в праве, в данном случае применяем норму установленную абзацем 2 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ «если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих право на льготы, установленные главой 25.3 Налогового кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях».

Таким образом, в данном случае вне зависимости от того, что у обратившихся заявителей по решению суда установлен разный размер долей, так как нет критерия одновременности обращения всех участников общей долевой собственности, размер государственной пошлины в сумме от двоих должен составить 2000 рублей и каждый должен уплатить государственную пошлину в размере по 1000 рублей каждый, т.е. в равных долях.

Рассматривая вышеуказанный пример, обращаем еще раз внимание на то, что при обращении одного из сособственников, например только Иванова И.И. за государственной регистрацией 2/5 долей в праве общей собственности, взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей, вне зависимости от размера доли, соответственно, если отдельно от всех остальных сособственников обратится за государственной регистрацией своей 1/5 доли в праве Петров П.П., то им также должна уплачиваться государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

Разобраться в тонкостях и нюансах юридических документов, не очень просто тем, кто этим занимается не каждый день. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к специалистам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

В начале 2017 года существенное обновление затронуло нормативные правовые акты, которые регулируют отношения долевого строительства объектов недвижимости.



При государственной регистрации соглашения об уступке прав требования (далее – соглашение) по договору участия в долевом строительстве, наряду с соглашением участниками долевого строительства дополнительно необходимо представить справку, подтверждающую полную или частичную уплату цены договора первоначальным участником застройщику. Справка выдается застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи. Данный документ должен содержать размер и сроки внесения вышеуказанных платежей.

В случае если правопреемником по соглашению является юридическое лицо, соглашение должно содержать условие об уплате цены уступки прав требований после государственной регистрации указанного соглашения.

Разобраться в тонкостях и нюансах юридических документов, не очень просто тем, кто этим занимается не каждый день. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к специалистам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса есть возможность напрямую обратиться в Росреестр. Электронные сервисы Росреестра, размещенные на официальном сайте ведомства www.rosreestr.ru, позволят сэкономить время и оперативно получить необходимую информацию.



Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимого имущества, его площади, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет получать информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, имеющих актуальный квалификационный аттестат, для заключения договора на подготовку межевого или технического плана. В режиме онлайн бесплатно можно узнать о качестве работы и результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров. В настоящее время в реестре содержатся сведения о 39 тыс. кадастровых инженерах. Сервис покажет перечень кадастровых инженеров, исключенных из списка, то есть чьи квалификационные аттестаты аннулированы, а значит проводить работы данные лица не имеют право.

Разобраться в тонкостях и нюансах юридических документов, не очень просто тем, кто этим занимается не каждый день. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к специалистам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости.

Все консультации оказываются персонально, в уютной обстановке за чашечкой кофе или чая. Сотрудники агентства учтут все ваши пожелания, ответят на любые вопросы и в дальнейшем будут готовы сопроводить сделку от и до, гарантируя безопасность вашим финансам.

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

Исполнилось 7 лет ГК «Интеграл». Появившись в 2010 году, агентство недвижимости с достоинством преодолело непростые экономические ситуации на рынке, сохранив верность принципам работы, а это честность, ответственность и внимание к клиенту.

Сделка под контролем от и до. Здесь трудятся сотрудники с внушительным опытом. От показа вариантов жилья до сдачи документов в Росреестр — по всем этапам покупки вас проведет персональный риэлтор.



Квартиры от застройщиков. ГК «Интеграл» заключило договоры со строительными компаниями, согласно которым клиент не платит комиссию за подбор квартиры. Это значит, что приобретать жилье в новостройке так же выгодно, как напрямую у застройщика. И даже дешевле — здесь договорятся об индивидуальной скидке специально для вас!

Жилье от подрядчиков. Большой выбор недорогих квартир по ценам ниже рыночных. Купить любую из них ГК «Интеграл» поможет безвозмездно, выгодно и исключит все риски.

100 % информация о сроках сдачи. Вложение в стройку — волнительная инвестиция. За семь лет работы специалисты глубоко внедрились в рынок: располагают данными о реальных темпах строительства и финансовом положении застройщиков. Они научат вас без рисков распоряжаться деньгами.



Выгодная ипотека. Компания сотрудничает с более чем десятком банков и располагает преференциями по процентным ставкам.

Также здесь можно приобрести квартиру на вторичном рынке, дом, коттедж или земельный участок. ГК «Интеграл» гарантирует безопасность всех сделок.

Многие клиенты попадают сюда по рекомендациям, есть и те, кто возвращается снова, планово улучшая жилищные условия с помощью своих добрых друзей ГК «Интеграл».

Ждем и вас — в любом из двух офисов на правом или левом берегах. Исполним вашу мечту о собственной квартире, коттедже или просторах земельного участка, подскажем, как преумножить свои средства в новостройках города!

ГК «Интеграл», агентство недвижимости: nrielt.ru

ул. Татьяны Снежиной, 46 (Плющихинский жилмассив); e-mail: 2461550@mail.ru

ул. Геодезическая, 13 (ст.м. «Студенческая»); e-mail: 2090890@mail.ru

Тел.: 8-800-250-95-35 (звонок по России бесплатный)

Перейти к поиску

Квартиры       Дома и коттеджи       Гаражи и парковки                           Добавить объявление